Офисы
Кабинеты и open space, переговорные, ресепшен, кухня, санузлы, электрика, освещение и подготовка рабочих мест.
Офисы · магазины · апарт-отели
Ремонт коммерческих помещений к дате запуска
Разделяем объект на строительные, инженерные и чистовые этапы. Формируем смету и календарный график, чтобы бизнес видел не только стоимость, но и путь до открытия.
- Расчёт по плану или ТЗ
- График работ
- Поэтапная приёмка
- Договор и гарантия
Концептуальная визуализация, не выполненный объект
До открытияпланируем обратный график от целевой даты
По зонамзал, служебные и инженерные помещения
По сметеотдельные разделы работ и материалов
До 50 кмКазань и ближайшие объекты
Разные бизнес-сценарии
Помещение должно быть готово к работе, а не только красиво выглядеть
Состав ремонта зависит от потока людей, режима эксплуатации, требований арендодателя, инженерной нагрузки и даты запуска.
Магазины
Торговый зал, примерочные, кассовая зона, склад, служебные помещения, износостойкие покрытия и монтаж оборудования по плану.
Апарт-отели
Повторяемые номера, коридоры и общие зоны. Отдельно планируем типовые узлы и последовательную сдачу номерного фонда.
Новое помещение
Начинаем с планировки, перегородок и инженерных трасс, затем переходим к основаниям и чистовой отделке.
Действующий бизнес
Проверяем, можно ли разделить работы по зонам, перенести шумные операции и сохранить безопасный доступ к работающей части.
Ремонт по брендбуку
Сопоставляем проект, спецификации, реальные размеры и доступность материалов до фиксации календарного плана.
Казань и Поволжье, август 2026
Рыночные ориентиры для первого бюджета
Цены ниже собраны из открытых прайс-листов подрядчиков Казани и Уфы. Это не оферта AS GROUP: точная стоимость зависит от инженерии, состояния помещения, ночных работ и требований площадки.
Быстрое обновление
Косметический ремонт
от 8 500 ₽/м²
1–3 недели
Обновление стен, покрытий, дверей и части освещения без серьёзной перепланировки и полной замены инженерии.
Полное обновление
Капитальный ремонт
15 000–17 000 ₽/м²
4–8 недель
Демонтаж, перегородки, выравнивание, замена части сетей, комплексная отделка и подготовка к размещению оборудования.
Помещение с нуля
По дизайн-проекту
21 000–22 000 ₽/м²
6–12 недель
Новая планировка, инженерные трассы, сложный свет, нестандартные покрытия и реализация утверждённого проекта.
Источники и методика. Казанский прайс указывает 8 500 ₽/м² для косметического, 15 000 ₽/м² для капитального и 22 000 ₽/м² для ремонта по дизайн-проекту со сроками 1–12 недель. Прайс Уфы даёт 8 500, 17 000 и 21 000 ₽/м² и средний срок около 40 дней для офиса 100 м². Источники: Казань, Уфа. Проверено 2 августа 2026 года.
Расчётная модель
Офис 100 м² после предыдущего арендатора
Иллюстративный сценарий капитального ремонта: демонтаж покрытий, корректировка планировки, электрика, потолок, пол и окраска.
1,5–1,7 млн ₽ориентир за работы при диапазоне 15–17 тыс. ₽/м²
40–56 днейплановый интервал при своевременном согласовании решений
4 зонырабочая, переговорная, входная и служебная
Не включеномебель, техника, наружная реклама и оборудование арендатора
Сценарий не является выполненным объектом AS GROUP. Он рассчитан по опубликованным рыночным диапазонам для объяснения порядка бюджета.
Готовность к запуску
Что закладываем в график до начала отделки
Для бизнеса дата открытия важна не меньше качества. Поэтому отдельно отмечаем решения заказчика, поставки и работы, которые влияют на весь последующий график.
Обратное планирование
От даты открытия отнимаем время на монтаж оборудования, уборку, приёмку, чистовую отделку, инженерные и подготовительные этапы.
Нагрузка и точки подключения
До зашивки потолков и стен уточняем размещение рабочих мест, касс, кухни, сантехники, освещения и оборудования.
Износостойкие покрытия
Материалы выбираются с учётом проходимости, уборки, локального ремонта и требований конкретной зоны.
Повторяемость апарт-отеля
Сначала согласуется типовой номер или узел, затем решение масштабируется на номерной фонд с контрольными точками качества.
Управляемый проект
От технического задания до передачи помещения
Бриф и план
Уточняем назначение объекта, площадь, режим работы и желаемую дату открытия.
Осмотр
Проверяем основания, доступ, инженерные точки и ограничения здания или арендодателя.
Смета и график
Разделяем работы на этапы, отмечаем поставки и решения, от которых зависит запуск.
Работы и сдача
Принимаем этапы, устраняем замечания и передаём согласованный результат.
Частые вопросы бизнеса
Что уточнить до подписания договора
Можно ли начать расчёт без готового технического задания?
Да. Для первого расчёта достаточно плана, фотографий, площади и описания будущего использования. После этого формируется перечень уточнений и исходных данных.
Можно ли выполнить ремонт к конкретной дате открытия?
Целевую дату можно заложить в график после осмотра и проверки доступности решений и материалов. Если дата нереалистична, это должно быть видно до договора, а не в конце работ.
Можно ли ремонтировать действующий офис или магазин по зонам?
Иногда можно. Решение зависит от доступа, инженерных отключений, шума, пыли и возможности безопасно отделить рабочую часть от ремонтной.
Что сильнее всего влияет на цену?
Исходное состояние, демонтаж, новая планировка, инженерия, высота помещения, ночной режим, требования площадки и сложность чистовых материалов.
Материалы входят в опубликованные ориентиры?
Нет. На странице показан ориентир стоимости работ по открытым рыночным прайсам. Конкретная смета AS GROUP формируется по составу проекта.
Экспертный журнал AS GROUP
Как спланировать ремонт к открытию
Обратный график, инженерные разделы, комплектация и поэтапная приёмка офиса, магазина или апарт-отеля.
Предварительная оценка
Пришлите план и дату открытия
Подскажем, каких данных не хватает, и подготовим порядок расчёта вашего коммерческого помещения.
- тип и площадь помещения;
- план или техническое задание;
- фотографии текущего состояния;
- желаемая дата открытия;
- контакты для уточняющих вопросов.